Cena1 999 000 PLN
Cena za m26 246,88 PLN
Powierzchnia320 m2
Powierzchnia użytkowa250 m2
Powierzchnia działki2 200 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Liczba pokoi8
Liczba pięter2
Szczegóły oferty
Opis
---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---
Willa Nadbuże – zabytkowa rezydencja w sercu Milanówka Ponadczasowa elegancja, historia miejsca i nieograniczony potencjał
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Milanówka – przy reprezentacyjnej ulicy Słowackiego – znajduje się wyjątkowa nieruchomość o udokumentowanej historii i niezwykłym charakterze.
To zabytkowa willa Nadbuże, powstała w 1930 roku jako rezydencja rodzinna, dziś stanowiąca rzadkie połączenie klimatu przedwojennej architektury, prestiżu adresu i realnego potencjału inwestycyjnego.
Jest to propozycja skierowana do osób, które szukają nie tylko domu, lecz miejsca z tożsamością – oraz do inwestorów rozumiejących wartość historycznych nieruchomości w willowym Milanówku.
Historia i wartość zabytkowa Willa została wzniesiona w 1930 roku przez Ignacego Bałdygę dla jego syna Leona Bałdygi – inżyniera geodety.
Pierwotnie powstała nad Bugiem, skąd następnie została przeniesiona do Milanówka, wpisując się w tradycję letniskowych i rezydencjonalnych willi ogrodowych tego miasta.
Budynek ma konstrukcję drewnianą słupowo-ryglową na podmurówce, jest otynkowany, wzniesiony na planie prostokąta i przykryty dachem mansardowym.
Frontowa elewacja posiada reprezentacyjny, osiowy układ z zadaszonym wejściem poprzedzonym schodami.
Od strony południowo-wschodniej znajduje się drewniana weranda, a od zachodu taras z zadaszeniem – elementy typowe dla przedwojennych willi podmiejskich.
Nieruchomość objęta jest indywidualną ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej historyczną wartość i unikatowość w skali miasta.
Rezydencja i działka Dom o powierzchni użytkowej około 250 m², posadowiony na imponującej działce 2 200 m², otoczony jest starodrzewem i starannie utrzymanym ogrodem.
Aleje i podjazdy o powierzchni ponad 400 m² wyłożono kostką brukową.
W ogrodzie znajduje się basen z możliwością zainstalowania podgrzewania wody, tworzący prywatną strefę relaksu na poziomie podmiejskiej willi premium.
Architektura i przestrzeń Budynek zachował szlachetną bryłę i proporcje charakterystyczne dla rezydencji międzywojennych.
Drewniana konstrukcja została otynkowana, a niedawno wykonany nowy dach z blachodachówki zapewnia bezpieczeństwo techniczne na lata.
Wysokość pomieszczeń 3,20 m nadaje wnętrzom światło, przestrzeń i reprezentacyjny charakter praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie.
Dwa niezależne wejścia do budynku umożliwiają różne scenariusze użytkowania – od komfortowej rezydencji rodzinnej po dom wielorodzinny lub inwestycję apartamentową.
Układ funkcjonalny
Piwnica – ok. 100 m²
Parter
Piętro (do generalnego remontu – ogromny potencjał)
Media i technologia
Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany na dwa samochody – z możliwością rozbudowy lub zastąpienia nową konstrukcją.
Potencjał inwestycyjny – kluczowa wartość nieruchomości Ta willa to nie tylko piękny dom – to gotowa baza pod projekt o wysokiej stopie zwrotu.
1. Możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych lokali
Duża powierzchnia, dwa wejścia i pełne media pozwalają stworzyć:
Działka 2 200 m² daje realne możliwości:
Istniejąca infrastruktura brukowana pozwala stworzyć prywatne miejsca dla każdego lokalu, zwiększając wartość inwestycji.
4. Segment premium w zielonym Milanówku
Milanówek pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych willowych adresów pod Warszawą – popyt na historyczne nieruchomości w tej lokalizacji jest stabilny i odporny na wahania rynku.
Podsumowanie
To rzadka okazja:
zabytkowa Willa Nadbuże, w doskonałej lokalizacji, na dużej działce, z basenem, historią i potencjałem do stworzenia luksusowej rezydencji lub dochodowej inwestycji.
To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość architektury z duszą.
Dom, który kupuje się raz na pokolenie.
Willa Nadbuże – zabytkowa rezydencja w sercu Milanówka Ponadczasowa elegancja, historia miejsca i nieograniczony potencjał
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Milanówka – przy reprezentacyjnej ulicy Słowackiego – znajduje się wyjątkowa nieruchomość o udokumentowanej historii i niezwykłym charakterze.
To zabytkowa willa Nadbuże, powstała w 1930 roku jako rezydencja rodzinna, dziś stanowiąca rzadkie połączenie klimatu przedwojennej architektury, prestiżu adresu i realnego potencjału inwestycyjnego.
Jest to propozycja skierowana do osób, które szukają nie tylko domu, lecz miejsca z tożsamością – oraz do inwestorów rozumiejących wartość historycznych nieruchomości w willowym Milanówku.
Historia i wartość zabytkowa Willa została wzniesiona w 1930 roku przez Ignacego Bałdygę dla jego syna Leona Bałdygi – inżyniera geodety.
Pierwotnie powstała nad Bugiem, skąd następnie została przeniesiona do Milanówka, wpisując się w tradycję letniskowych i rezydencjonalnych willi ogrodowych tego miasta.
Budynek ma konstrukcję drewnianą słupowo-ryglową na podmurówce, jest otynkowany, wzniesiony na planie prostokąta i przykryty dachem mansardowym.
Frontowa elewacja posiada reprezentacyjny, osiowy układ z zadaszonym wejściem poprzedzonym schodami.
Od strony południowo-wschodniej znajduje się drewniana weranda, a od zachodu taras z zadaszeniem – elementy typowe dla przedwojennych willi podmiejskich.
Nieruchomość objęta jest indywidualną ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej historyczną wartość i unikatowość w skali miasta.
Rezydencja i działka Dom o powierzchni użytkowej około 250 m², posadowiony na imponującej działce 2 200 m², otoczony jest starodrzewem i starannie utrzymanym ogrodem.
Aleje i podjazdy o powierzchni ponad 400 m² wyłożono kostką brukową.
W ogrodzie znajduje się basen z możliwością zainstalowania podgrzewania wody, tworzący prywatną strefę relaksu na poziomie podmiejskiej willi premium.
Architektura i przestrzeń Budynek zachował szlachetną bryłę i proporcje charakterystyczne dla rezydencji międzywojennych.
Drewniana konstrukcja została otynkowana, a niedawno wykonany nowy dach z blachodachówki zapewnia bezpieczeństwo techniczne na lata.
Wysokość pomieszczeń 3,20 m nadaje wnętrzom światło, przestrzeń i reprezentacyjny charakter praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie.
Dwa niezależne wejścia do budynku umożliwiają różne scenariusze użytkowania – od komfortowej rezydencji rodzinnej po dom wielorodzinny lub inwestycję apartamentową.
Układ funkcjonalny
Piwnica – ok. 100 m²
- kotłownia
- 6 pomieszczeń gospodarczych
Parter
- kuchnia z jadalnią
- 2 łazienki
- salon
- gabinet
- 2 sypialnie
- wyjście z jednej sypialni na klimatyczną werandę
Piętro (do generalnego remontu – ogromny potencjał)
- kuchnia ze spiżarką
- łazienka
- 4 sypialnie
- 2 garderoby
- pomieszczenie gospodarcze
Media i technologia
- wodociąg
- kanalizacja
- prąd
- gaz
- ogrzewanie gazowe + dodatkowo piec na węgiel/koks
- okna drewniane
- brak oznak wilgoci
Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany na dwa samochody – z możliwością rozbudowy lub zastąpienia nową konstrukcją.
Potencjał inwestycyjny – kluczowa wartość nieruchomości Ta willa to nie tylko piękny dom – to gotowa baza pod projekt o wysokiej stopie zwrotu.
1. Możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych lokali
Duża powierzchnia, dwa wejścia i pełne media pozwalają stworzyć:
- apartamenty pod wynajem długoterminowy lub premium
- wynajem rodzinny, biznesowy lub dyplomatyczny
- kameralną rezydencję z częścią usługową
Działka 2 200 m² daje realne możliwości:
- rozbudowy bryły
- dobudowy oficyny lub nowego skrzydła
- aranżacji ogrodu pod funkcje rekreacyjne lub parkingowe
Istniejąca infrastruktura brukowana pozwala stworzyć prywatne miejsca dla każdego lokalu, zwiększając wartość inwestycji.
4. Segment premium w zielonym Milanówku
Milanówek pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych willowych adresów pod Warszawą – popyt na historyczne nieruchomości w tej lokalizacji jest stabilny i odporny na wahania rynku.
Podsumowanie
To rzadka okazja:
zabytkowa Willa Nadbuże, w doskonałej lokalizacji, na dużej działce, z basenem, historią i potencjałem do stworzenia luksusowej rezydencji lub dochodowej inwestycji.
To nieruchomość dla osób, które rozumieją wartość architektury z duszą.
Dom, który kupuje się raz na pokolenie.