Cena1 260 000 PLN
Cena za m2420 PLN
Powierzchnia działki3 000 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiProstokąt
Przeznaczenie działkiBudowlana
PrądW drodze
Szczegóły oferty
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w prestiżowej części Łodzi, tuż przy malowniczym Lesie Łagiewnickim - jednym z największych kompleksów leśnych w granicach miasta w Europie.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Działka z wydaną i ostateczną decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i dojazdem.
Najważniejsze możliwości inwestycyjne:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy ok. 110–240 m²
• dopuszczalna szerokość elewacji frontowej: ok. 9–16 m
• wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,04–0,07 powierzchni działki
• wysokość górnej krawędzi elewacji: ok. 3–6 m
• wysokość kalenicy: ok. 6–9 m
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu ok. 5°–40°
• linia zabudowy zgodnie z analizą urbanistyczną – w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej
Dostęp i media:
• dostęp do drogi publicznej – (projektowany zjazd)
• energia elektryczna – możliwość przyłączenia (warunki gestorów sieci)
• dostęp do światłowodu
• woda – z sieci miejskiej lub studni
• odprowadzenie ścieków – kanalizacja lokalna / zbiornik
• w rejonie przebiega gazociąg, jednak na działce brak sieci gazowej
• wymagane min. 2 miejsca postojowe na budynek
Dodatkowe informacje:
• teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania – obowiązuje wydana decyzja WZ
• decyzja ostateczna – możliwość szybkiego procedowania projektu budowlanego
• otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kontynuację funkcji mieszkaniowej
Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego dla inwestora indywidualnego lub jako bezpieczna lokata kapitału z gotowymi warunkami zabudowy.
Lokalizacja – harmonia natury i wygody
Działka znajduje się w niezwykle urokliwej części miasta – w sąsiedztwie rezydencji i nowoczesnych domów jednorodzinnych. Bliskość lasu zapewnia czyste powietrze, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także wyjątkowy mikroklimat sprzyjający codziennemu relaksowi.
W okolicy znajdują się:
To miejsce łączy w sobie sielankową atmosferę, ciszę i bezpieczeństwo, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Jeśli szukasz przestrzeni pod wymarzony dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi – ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 3000 m²
- wydane warunki zabudowy
- działka położona w głębi terenu (zapewnia ciszę i prywatność)
- otoczenie eleganckiej zabudowy jednorodzinnej
- ekskluzywna i kameralna lokalizacja
- cena: 420 zł/m²
Działka z wydaną i ostateczną decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i dojazdem.
Najważniejsze możliwości inwestycyjne:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy ok. 110–240 m²
• dopuszczalna szerokość elewacji frontowej: ok. 9–16 m
• wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,04–0,07 powierzchni działki
• wysokość górnej krawędzi elewacji: ok. 3–6 m
• wysokość kalenicy: ok. 6–9 m
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu ok. 5°–40°
• linia zabudowy zgodnie z analizą urbanistyczną – w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej
Dostęp i media:
• dostęp do drogi publicznej – (projektowany zjazd)
• energia elektryczna – możliwość przyłączenia (warunki gestorów sieci)
• dostęp do światłowodu
• woda – z sieci miejskiej lub studni
• odprowadzenie ścieków – kanalizacja lokalna / zbiornik
• w rejonie przebiega gazociąg, jednak na działce brak sieci gazowej
• wymagane min. 2 miejsca postojowe na budynek
Dodatkowe informacje:
• teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania – obowiązuje wydana decyzja WZ
• decyzja ostateczna – możliwość szybkiego procedowania projektu budowlanego
• otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kontynuację funkcji mieszkaniowej
Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego dla inwestora indywidualnego lub jako bezpieczna lokata kapitału z gotowymi warunkami zabudowy.
Lokalizacja – harmonia natury i wygody
Działka znajduje się w niezwykle urokliwej części miasta – w sąsiedztwie rezydencji i nowoczesnych domów jednorodzinnych. Bliskość lasu zapewnia czyste powietrze, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także wyjątkowy mikroklimat sprzyjający codziennemu relaksowi.
W okolicy znajdują się:
- tereny rekreacyjne i stadniny koni
- szkoły i przedszkola
- sklepy oraz punkty usługowe
- dogodny dojazd do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych
To miejsce łączy w sobie sielankową atmosferę, ciszę i bezpieczeństwo, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Jeśli szukasz przestrzeni pod wymarzony dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi – ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.