--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

WYJĄTKOWY DOM NA DZIAŁCE 37 AROW Z RONDEM POSESYJNYM I NOWOCZESNĄ KOTŁOWNIĄ PELLETOWĄ.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni około 130 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 37 arów (3 700 m²) w miejscowości Obrąb. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz bezobsługowych, modernizowanych rozwiązań w standardzie gotowym do wprowadzenia. Nieruchomość z 1980 roku wykonana z tradycyjnej, czerwonej cegły przeszła szereg gruntownych prac modernizacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem dla rodziny ceniącej komfort i wysoką jakość wykonania.

Przemyślany układ przestrzenny

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników oraz maksymalnym wykorzystaniu potencjału przestrzeni:

• Parter (4 pomieszczeń + łazienka) – strefa dzienna z naturalnymi parkietami, oddzielna, funkcjonalna kuchnia z zabudową oraz łazienka z prysznicem typu walk-in.
• Piętro (poddasze do własnej aranżacji) – przestrzeń gotowa do adaptacji według własnych potrzeb, świetnie doświetlona dzięki montażowi nowych okien dachowych.
• Podpiwniczenie 100% – pełne zaplecze gospodarcze z nowo położonymi płytkami oraz profesjonalnie przygotowaną kotłownią.

Wyposażenie i udogodnienia premium

• Potężny atut techniczny – w pełni nowa instalacja grzewcza i kotłownia wyposażona w ekologiczny kocioł na pellet, bufory ciepła oraz zintegrowany SYSTEM KAMINO.
• Wysoka jakość stolarki – luksusowe okna drewniane marki URZĘDOWSKI wykonane z drewna MERANTI, nowe okna dachowe oraz solidne drewniane drzwi wewnętrzne z opaskami maskującymi.
• Termoizolacja i dach – budynek ocieplony podwójnym styropianem, z nowym pokryciem dachowym ze świeżej blachodachówki.
• Infrastruktura techniczna – pełne media: kanalizacja, światłowód, nowy licznik elektryczny, nowe grzejniki i wymienione instalacje pod kocioł.
• Obejście i ogród – świeżo umyta elewacja i kostka brukowa. Posesja posiada wygodną pętlę manewrową (rondo podjazdowe), dedykowane miejsce dla psa, altanę ogrodową, oraz dwustanowiskowy garaż typu blaszak. O zieleń na działce do tej pory regularnie dbała zewnętrzna firma ogrodnicza.

Lokalizacja i potencjał
Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Obrąb, zapewniając szybki dostęp do infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu sielskiego klimatu:

• Duży teren zielony o powierzchni 3 700 m² (37 arów) gwarantujący pełną prywatność i swobodę rekreacji.
• Szybki dojazd do pobliskich miejscowości.
• Cisza, spokój oraz otoczenie natury.

Dlaczego ta nieruchomość?
To oferta dla inwestora lub rodziny oczekującej najwyższego standardu bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na start. Trwała konstrukcja z czerwonej cegły, szlachetna stolarka z drewna MERANTI, potężna działka oraz nowoczesny, tani w eksploatacji system ogrzewania to atuty, które czynią tę propozycję unikalną na rynku.