Lokal użytkowy 60m² | świetna lokalizacja | klimatyzowany

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny i zadbany lokal użytkowy o powierzchni 52,21 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego, 3‑piętrowego budynku z 2022 roku przy ul. Kościuszki w Piastowie.
Do lokalu przynależy również oddzielne pomieszczenie sanitarne o powierzchni 7,7 m², znajdujące się naprzeciwko — wyłącznie do dyspozycji najemcy.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.
Wyposażony w sufitową klimatyzację, co zapewnia komfort pracy przez cały rok.

W budynku znajdują się inne lokale usługowe, co sprzyja ruchowi i widoczności biznesu.

Lokal znajduje się w centralnej, świetnie skomunikowanej części Piastowa, w pobliżu głównych arterii miasta oraz zabudowy mieszkaniowej.
Atuty lokalizacji

• bliskość ul. Warszawskiej i Al. Jerozolimskich
• szybki dojazd do Warszawy (Włochy, Ursus, Ochota)
• w sąsiedztwie liczne punkty usługowe, sklepy, gastronomia
• duże natężenie ruchu pieszych i mieszkańców pobliskich osiedli
• nowoczesna, zadbana okolica z rozwijającą się infrastrukturą

• PKP Piastów – ok. 10 min pieszo
• liczne linie autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• szybki wyjazd na S2 / S8 / A2
• wygodny dojazd dla klientów z Warszawy i okolic
  

• Czynsz najmu: 4 542,86 zł + VAT
  (waloryzacja raz w roku według średniorocznego wskaźnika GUS)
• Czynsz administracyjny: 588,10 zł
  (zaliczki na zarządzanie, CO, koszty stałe CO i CW, podgrzanie wody, zimna woda, odprowadzenie ścieków)
• Najemca zawiera we własnym zakresie umowy na:
  • wywóz śmieci
  • dostawę energii elektrycznej (możliwość przepisania licznika)