Mieszkanie/Lokal | centrum | 30m² | 1piętro

Opis

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

Na sprzedaż – lokal inwestycyjny z możliwością zamieszkania | Centrum Mińska Mazowieckiego | 30,08 m²

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 30,08 m², położony na pierwszym piętrze budynku mieszkalno-usługowego w ścisłym centrum Mińska Mazowieckiego.

Jeśli szukasz niedużej nieruchomości, która może realnie zarabiać od pierwszych miesięcy – ta oferta jest właśnie pod inwestora

To miejsce ma wszystko, czego szuka rynek najmu:
centrum miasta, szybki dojazd do Warszawy, dostęp do usług i kompaktowy metraż idealny pod wynajem.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną – może pełnić funkcję:
• gabinetu lub biura
• lokalu pod działalność usługową lub medyczną
• inwestycji pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy
• lokalu użytkowego przygotowanego funkcjonalnie do korzystania jak mieszkanie

Obecny układ pomieszczeń to aranżacja mieszkania dwupokojowego, przy zachowaniu formalnego statusu lokalu usługowego.
Układ lokalu:
• pokój z aneksem kuchennym
• drugi pokój (gabinet / sypialnia / biuro)
• WC
• łazienka z prysznicem

Funkcjonalny rozkład zapewnia wyraźny podział na część użytkową oraz zaplecze sanitarne, dzięki czemu lokal sprawdzi się zarówno w działalności gospodarczej, jak i w modelu inwestycyjnym.

Status prawny i możliwości użytkowania:
Lokal posiada formalne przeznaczenie usługowe.
Może być wykorzystywany do prowadzenia działalności, wynajmu lub jako lokal użytkowy przystosowany do pobytu - najem krótkoterminowy (noclegi, pobyty pracownicze, delegacje)

Ewentualna zmiana sposobu użytkowania na mieszkalny wymaga przeprowadzenia procedury administracyjnej zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz lokalnymi regulacjami.

Finansowanie:
Zakup możliwy:
• za gotówkę
• kredytem na lokal użytkowy
• kredytem inwestycyjnym
• w niektórych bankach możliwe finansowanie jak dla lokalu mieszkalnego – zależnie od polityki banku i zdolności kredytowej

Lokal może stanowić również zakup inwestycyjny dla przedsiębiorcy (możliwość amortyzacji i rozliczeń podatkowych – według indywidualnej sytuacji kupującego).

Atuty lokalizacji:
• ścisłe centrum miasta
• sąsiedztwo punktów handlowych i usługowych
• blisko stacji PKP – szybki dojazd do Warszawy
• ogólnodostępny parking w pobliżu
• dobra ekspozycja dla działalności

Lokal stanowi dobrą propozycję dla inwestora szukającego niedużej nieruchomości w centrum miasta, z możliwością elastycznego wykorzystania – zarówno biznesowo, jak i inwestycyjnie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.