FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z PODDASZEM NA TYM SAMYM PIĘTRZE

Mieszkanie | Sprzedaż | Poznań

719 000 PLN

Cena
719 000 PLN
Cena za m2
10 420 PLN
Powierzchnia
69 m2
Liczba pokoi
2
Piętro
4 / 4
Numer oferty
413/18433/OMS

Opis

2 POKOJE | 69 m² | ŚCISŁE CENTRUM POZNANIA | UL. RATAJCZAKA / ŚW. MARCIN

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69 m², położone w samym sercu Poznania, przy ul. Ratajczaka 36 (skrzyżowanie z ul. Święty Marcin). To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w klimatycznej kamienicy lub dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność gospodarczą.  

Nieruchomość wyróżnia się unikalnym położeniem w ścisłym centrum, przestronnymi i jasnymi wnętrzami oraz wszechstronnym potencjałem aranżacyjnym. Funkcjonalny układ, wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienic oraz zabytkowy klimat budynku sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku.

Do mieszkanie można dokupić poddasze na tym samym piętrze do adaptacji (~50 m²)


Mieszkanie składa się z:

  •  Salon – doskonale doświetlony dwoma dużymi oknami,
  •  Kuchnia – osobna, jasna i ustawna, z oknem,
  • Sypialnia
  • Łazienka z wanną
  • Przedpokój
  • piwnica o powierzchni 8 m² ( w cenie)

Przemyślany układ 2 pokoi zapewnia duży komfort użytkowy. Dodatkowym atutem jest rewelacyjny widok z okien na wielkomiejską panoramę ulicy Święty Marcin i nowoczesną architekturę centrum.  

UNIKALNY POTENCJAŁ – DOKUP PODDASZE (~50 m²)
Nieruchomość posiada niesamowity potencjał rozbudowy! Istnieje opcjonalna możliwość dokupienia przestronnego poddasza o powierzchni około 50 m² (cena do indywidualnego ustalenia).  
Poddasze znajduje się na tym samym piętrze, a zgodnie z projektem architektonicznym, bezpośrednie przejście do tej przestrzeni może zostać wykonane z poziomu tego mieszkania. Daje to niepowtarzalną szansę znacznego powiększenia lokalu i stworzenia imponującej, jednopoziomowej przestrzeni, klimatycznego loftu lub rozbudowy strefy biurowej/usługowej.  

Mieszkanie do lekkiego odświeżenia.
Miedziana instalacja elektryczna, piony wod-kan i grzewcze wymienione.


Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w zadbanej, 4-piętrowej, zabytkowej kamienicy z 1905 roku. Budynek wyróżnia się reprezentacyjną elewacją i świetnym stanem technicznym.  

 
 Czynsz: opłata administracyjna wynosi 1200 zł i pokrywa niemal wszystkie koszty eksploatacyjne (dodatkowo płatna jedynie woda według zużycia).
 Biznesowe sąsiedztwo: w budynku pomyślnie funkcjonują renomowane firmy i lokale usługowe (m.in. kancelaria notarialna, adwokaci, fotograf, restauracja), co potęguje prestiż lokalizacji.  



Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości!
Pełna własność z KW
Marek
731 180 324
Verano Estate


Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Dodatkowe informacje

Winda
Nie
Komunikacja
Kolej, Autobus, Tramwaj

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Marek Verano Estate

Marek Verano Estate

Ekspert ds. Nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Verano Estate Maciej Olejnik z siedzibą przy Okopowa 56/183, 01-042 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@veranoestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Verano Estate Maciej Olejnik z siedzibą przy Okopowa 56/183, 01-042 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@veranoestate.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com