Przedwojenna willa Nadbuże | ogród 2200m²

Opis

---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

Willa Nadbuże – zabytkowa rezydencja w sercu Milanówka Ponadczasowa elegancja, historia miejsca i nieograniczony potencjał

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Milanówka – przy reprezentacyjnej ulicy Słowackiego – znajduje się wyjątkowa nieruchomość o udokumentowanej historii i niezwykłym charakterze.
To zabytkowa willa Nadbuże, powstała w 1930 roku jako rezydencja rodzinna, dziś stanowiąca rzadkie połączenie klimatu przedwojennej architektury, prestiżu adresu i realnego potencjału inwestycyjnego.

Jest to propozycja skierowana do osób, które szukają nie tylko domu, lecz miejsca z tożsamością – oraz do inwestorów rozumiejących wartość historycznych nieruchomości w willowym Milanówku.

Historia i wartość zabytkowa Willa została wzniesiona w 1930 roku przez Ignacego Bałdygę dla jego syna Leona Bałdygi – inżyniera geodety.
Pierwotnie powstała nad Bugiem, skąd następnie została przeniesiona do Milanówka, wpisując się w tradycję letniskowych i rezydencjonalnych willi ogrodowych tego miasta.
Budynek ma konstrukcję drewnianą słupowo-ryglową na podmurówce, jest otynkowany, wzniesiony na planie prostokąta i przykryty dachem mansardowym.
Frontowa elewacja posiada reprezentacyjny, osiowy układ z zadaszonym wejściem poprzedzonym schodami.
Od strony południowo-wschodniej znajduje się drewniana weranda, a od zachodu taras z zadaszeniem – elementy typowe dla przedwojennych willi podmiejskich.
Nieruchomość objęta jest indywidualną ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej historyczną wartość i unikatowość w skali miasta.

Rezydencja i działka Dom o powierzchni użytkowej około 250 m², posadowiony na imponującej działce 2 200 m², otoczony jest starodrzewem i starannie utrzymanym ogrodem.
Aleje i podjazdy o powierzchni ponad 400 m² wyłożono kostką brukową.
W ogrodzie znajduje się basen z możliwością zainstalowania podgrzewania wody, tworzący prywatną strefę relaksu na poziomie podmiejskiej willi premium.
Architektura i przestrzeń Budynek zachował szlachetną bryłę i proporcje charakterystyczne dla rezydencji międzywojennych.
Drewniana konstrukcja została otynkowana, a niedawno wykonany nowy dach z blachodachówki zapewnia bezpieczeństwo techniczne na lata.
Wysokość pomieszczeń 3,20 m nadaje wnętrzom światło, przestrzeń i reprezentacyjny charakter praktycznie nieosiągalny w nowym budownictwie.
Dwa niezależne wejścia do budynku umożliwiają różne scenariusze użytkowania – od komfortowej rezydencji rodzinnej po dom wielorodzinny lub inwestycję apartamentową.

Układ funkcjonalny
Piwnica – ok. 100 m²

• kotłownia
  
• 6 pomieszczeń gospodarczych
  

• kuchnia z jadalnią
  
• 2 łazienki
  
• salon
  
• gabinet
  
• 2 sypialnie
  
• wyjście z jednej sypialni na klimatyczną werandę
  

• kuchnia ze spiżarką
  
• łazienka
  
• 4 sypialnie
  
• 2 garderoby
  
• pomieszczenie gospodarcze
  

• wodociąg
  
• kanalizacja
  
• prąd
  
• gaz
  
• ogrzewanie gazowe + dodatkowo piec na węgiel/koks
  
• okna drewniane
  
• brak oznak wilgoci
  

• apartamenty pod wynajem długoterminowy lub premium
  
• wynajem rodzinny, biznesowy lub dyplomatyczny
  
• kameralną rezydencję z częścią usługową
  

• rozbudowy bryły
  
• dobudowy oficyny lub nowego skrzydła
  
• aranżacji ogrodu pod funkcje rekreacyjne lub parkingowe